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Immobilien-Beratung Als unabhängiger Immobilien-Dienstleister sind wir bestrebt, Ihnen Ihre Fragen rund um den Fortbestand Ihrer Immobilie transparent und einfach aufzuzeigen und zu erklären.

Unsere langjährige Erfahrung mit dem Betrieb von Geschäfts-, Wohn- und Gewerbeliegenschaften soll Ihnen helfen, die notwendige Weitsicht für strategische Entscheidungen zu erhalten.

Mit unserem Beratungs- und Dienstleistungsangebot decken wir den gesamten Lebenszyklus von Immobilien ab.
So analysieren und beurteilen wir Chancen und Risiken Ihrer Immobilie, durch Marktanalysen, Gebäudechecks, Prüfung von laufenden Vertragsverhältnissen mit Mietern und Dienstleistern wie auch Belegungsausnützungen Ihrer Flächen.

Wir helfen und unterstützen Sie beim Aushandeln bis hin zum Abschluss von komplexen Mietverträgen, prüfen Nebenkostenaufwendungen und zeigen Ihnen Möglichkeiten auf, Ressourcen ökologischer und ökonomischer einzusetzen oder zu planen.

So wurde auf dieser Basisleistung eine Reihe von weiteren Schlüsselleistungen aufgebaut, welche den Bedürfnissen des Kunden entsprechend, ergänzt und implementiert werden können.

Durch unsere Individualität sowie der Zusammenarbeit mit nur professionellen und seriösen Spezialisten, ist es uns möglich, Ihnen eine umfassende kompetente Beratung und Dienstleistung zu bieten, denn unser Fokus liegt in der Bewirtschaftung und im Betrieb der Immobilie.
Gebäudecheck u. EnergieberatungImmobilien bieten Schutz, Unterstützung, Vereinfachung und Herberge. Das Immobil durchläuft wie wir Menschen einen Lebenszyklus. Von der Planung, zur Erstellung, das Erlernte zu leben und das Altwerden.
Leben heisst aktiv sein, sich der Zeit anzupassen, offen sein für Neues und sich fit zu halten.

Mit offenen und kritischen Augen, betrachten, prüfen, hinterfragen und analysieren wir die architektonischen, infrastrukturellen wie technischen Bestandteile einer Liegenschaft. Um die ganze Optik einer Gebäudebeurteilung zu erlangen, stehen wir unsere Kunden mittels einer einfach Beurteilung bis hin zur umfassenden Gebäude-Energieberatung zur Seite.

So beurteilen wir Chancen und Risiken Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen plausible langfristige Planungsperspektiven und Optimierungspotentiale auf und erarbeiten transparente Entscheidungsgrundlagen.

Wir haben uns zur Aufgabe gemacht, Sie zu unterstützen, damit Sie Ihr Gebäude kennen, den Betrieb optimieren sowie nachhaltig planen können.

Die erarbeiteten Unterlagen dienen für Due Diligance, Langfristplanungen und als Steuerungs-Hilfsmittel.

Als ergänzende Leistung unterstützen wir Sie bei Ausschreibungen, Offertvergleichen, Referenzauskünften, bis hin zur Abnahme.

Durch unsere Individualität sowie der Zusammenarbeit mit nur professionellen und seriösen Spezialisten, ist es uns möglich, Ihnen eine umfassende kompetente Beratung und Dienstleistung zu bieten, denn unser Ziel ist es, für alle Parteien eine gewinnbringende Lösung darstellt.
FlächenmanagementDas Flächenmanagement mit seinen hunderten von Facetten, inspiriert in erster Linie durch Flächenreduktion Kosten einzusparen. Flächenmanagement ist ein Instrument zur Entwicklung von Flächen und Räumen.

Neue Flächenstandards gelten als richtungsweisend, können jedoch nicht als Allgemeinum in gleichem Masse umgesetzt werden.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, den Kunden dahin zu führen, dass die Mehrheit alle Beteiligten hinter dem Flächenmanagement stehen können.

Durch eine gezielte Flächenerhebung und Arbeitsplatzanalyse, sind wir schnell in der Lage, dem Kunden ein objektives Bild über seine rationelle Flächen- und Raumbelegung aufzuzeigen.

Um eine klare Aussage zum Flächenmanagement zu erhalten, sind Kundenverhalten, Nutzerbedürfnisse und die räumlichen wie infrastrukturellen Aspekte von grosser Wichtigkeit.

Demzufolge beschäftigen wir uns nebst dem Geschäftsleitbild, mit Mietverträgen, Nutzern, Flächen und Zonen, baulichen Anpassungen, räumlichen Veränderungen und Flächenstandards.

Die Auswertung sämtlicher gewonnener Daten, vermittelt transparente Angaben zur Flächeneffizienz, möglicher Optimierungsmassnahmen sowie mittel- und langfristiger Perspektiven.

In einem weiteren Schritt, bieten wir dem Kunden ein ganzheitliches Umzugsmanagement, von der Ausarbeitung von Flächenstandards, Layoutplanung bis hin zum vollständigen Umzug, inklusive Change Management.

Immobilien-Marketing Zur Planung und Durchführung, Produkte auf dem Markt positiv positionieren zu können, bedarf es unterschiedlicher Aufgaben, welche gebündelt als Marketing bezeichnet werden.

Mittels Marketingaktivitäten lernt man das Produkt kennen, den Markt und dessen Bedürfnisse verstehen, die Zielgruppe zu definieren und zu guter Letzt, das Produkt im Markt zu positionieren.

Das Erstellen und Führen eines Marketingkonzepts hilft uns, die einzelnen Prozessabläufe zu steuern und miteinander zu vernetzen.

Dadurch sind wir in der Lage, jedes Teilergebnis für die nächsten Schritte richtungsweisend einzusetzen und das Produkt gemäss dem Zielresultat und den Marktkenntnissen entsprechend anzupassen.

Mit Diskretion erheben wir Marktanalysen wie auch Nachfragetrends und erstellen das Vermarktungskonzept.

Individuell und mit dem Kunden abgestimmt erstellen wir den Marketing-Aktivitätenplan.
Anhand dieses Elements lassen sich die Kosten steuern und entsprechend dem Vermarktungsfortschritt gezielt einsetzen.

Durch unsere grosse und langjährige Erfahrung im Bereich der Erst- und Wiedervermietung, können wir sämtliche Vermarktungsaktivitäten, wie z.B. Publireportagen, Werbetexte, Layoutierung, gezieltes Einsetzen von Werbemitteln, Organisieren von Events usw. zuverlässig aus einer Hand anbieten.

Erstvermietung / Wiedervermietung Das Resultat aus einer Vermietung von Wohn- und Gewerblichen Mietobjekten hilft nur allen Beteiligten wenn alle vom gleichen Sprechen.

Um Kunden kompetent beraten zu können, bedarf es der Kenntnis über das Produkt, über den Markt und vor allem über das Wissen was der Kunde wünscht.

Wir bauen auf diese wichtigen Elemente, indem wir das zu vermarktende Produkt genaustens kennen lernen, unsere vertieften Marktkenntnisse stetig aktualisieren und hinterfragen.

Um ein Produkt näher kennen zu lernen, befassen wir uns mit allen Bestandteilen des Objekts, der Infrastruktur und den gesamten Rahmenbedingungen.

Anhand unserer detaillierten Marktkenntnisse und grossen Erfahrung, erstellen wir ein objektspezifisches Marketingkonzept inklusive Kostenplan, um das Produkt gezielt in die Vermarktung einzubringen.

Unser Herzstück ist die Betreuung und Unterstützung der Endkunden, genannt Mieter. Bei Wohnungs- oder Objektbesichtigungen sind wir jederzeit in der Lage, den Interessenten, professionell und fachkundig zu beraten. Selbst für Spezialanlässe wie "Tag der offenen Tür", "Weekend Visiting" u.a.m. bieten wir die notwendigen Ideen und Unterstützung.

Unsere Fachkompetenz und unser langjähriges Know-How erlauben uns, im Namen des Auftraggebers Mieterverhandlungen zu führen und klar formulierte Mietverträge auszuarbeiten und abzuschliessen.

SuchauftragWünsche, Ideen oder neue Perspektiven sind es, die einem veranlassen sich räumlich zu bewegen oder zu verändern.

Oft sind es Zeit oder zu wenig Erfahrung im Immobilienmarkt, um sich intensiv mit der Suche nach einem neuen Domizil zu befassen. Das Suchen oder Aufspüren der richtigen Objekte in der Vielzahl freier oder frei werdenden Angebote, ist grösstenteils mit viel zeitlichem Aufwand und Energie verbunden.
Um die Bedürfnisse und Anforderungen des Kunden näher kennen zu lernen, erarbeiten wir ein gemeinsames, detailliertes Suchprofil. Anhand der gesammelten Kriterien, befassen wir uns mit der Suche nach geeigneten Objekten. Dazu nützen wir unser grosses Beziehungsnetz sowie unsere fundierte und langjährige Erfahrung.

Mittels einer detaillierten und transparenten Übersicht werden die in Frage kommenden Objekte dokumentiert und mit dem Kunden besprochen. Anhand dieser Informationen ist der Kunde in der Lage, eine erste Entscheidung zu treffen.

Im Weiteren unterstützen wir den Kunden in seiner Auswahl, durch das Einholen von Angeboten, Besichtigen von Objekten, in allen Teilen der Mietvertragsverhandlung, beim Aushandeln von komplexen Mietverträgen, Prüfen der Nebenkostenaufwendungen bis hin zur Übernahme der neuen Räumlichkeiten.

Als ergänzende Leistung übernehmen wir die Koordination von Renovationen und baulichen Anpassungen, regeln und steuern das Umzugsmanagement und kümmern uns um die Abgabe der alten Räumlichkeiten.

Durch unsere Individualität sowie der Zusammenarbeit mit nur professionellen und seriösen Spezialisten, ist es uns möglich, Ihnen eine umfassende kompetente Dienstleistung zu bieten.

FreelancingBei personellen Engpässen wie auch bei terminlichen Verpflichtungen, bieten wir die entsprechende flexible Unterstützung, welche Sie benötigen um Ihre Kunden bestens zufriedenstellen zu können.

Sei dies als Bewirtschafter für Mietwohnungen, Gewerbe oder Stockwerkeigentum, vom ganzheitlichen Real Estate Management bis hin zum Total Facility Management oder Segmente aus dem Immobilienalltag.

Zeitlich begrenzt heisst für Sie, keine Anstellungs-Verpflichtung, einfachere Ressourcenplanung, steuerbare Personalkosten, Termintreue, vor allem Einhaltung und Erbringung der vereinbarten Dienstleistungen gegenüber dem Kunden.

Wir unterstützen Sie fachmännisch und vertrauensvoll, in allen Facetten der Immobilien-Bewirtschaftung und der Betreuung, sei dies durch einzelne, projektbezogene Bewirtschaftungsaufgaben wie Wohnungsabnahmen, Einführung oder Erstellen von Nebenkostenabrechnungen bis hin zur Unterstützung von ganzheitlichen Bewirtschaftungs-Mandaten. Des Weiteren durch das Vorbereiten und Führen von Stockwerkeigentümer-Versammlungen als auch die umfassende Betreuung von Miteigentumsmandaten.
Im ganzheitlichen Immobilienmanagement erledigen wir die Erstellung von Liegenschafts-Zustandsanalysen, zeigen Schwachstellen und Potentiale auf, liefern Grundlagen für eine nachhaltige Finanzplanung (Budgetierung) und helfen Ihnen dadurch bei der Kosteneinsparung.

So stehen wir für sämtliche Aufgaben rund um das Immobil zur Verfügung.